近日，小编在家收到各路朋友发来的消息，都在疯传一则这样的文章：
会有小伙伴问“这是*府规划的吗？”、“星湖隧道是否在动工？”、“建成后交通会不会真的疏通拥堵？”、“东西区的房价会不会拉平均啊？”别着急，小编下面一一解答。
假如星湖隧道真的如纸规划，道路交通会怎样？
早在年4月，肇庆市规划局公示了一份《道路研究报告》，《报告》建议肇庆在年左右启动星湖隧道建设的相关研究工作，规划具体如下。
星湖隧道衔接点：伴月路与信安路连通，横穿星湖湾。
考虑到远期星湖大道车流规模增大，为了进一步分离星湖大道南北向直行车流，将以深隧形式规划在星湖隧道的下方。
（肇庆市规划局提供）
信安路按既有规划以隧道形式下穿星湖，构建第二条东西向贯穿性干道（远期东西联系加强，如果仅靠端州路来实现东西联系，交通压力较大）
（图片来源于肇庆市规划局《道路研究报告》）
还根据建设模型的分析，星湖隧道建成后，端州路的车流量，约降低12%，将大大缓解端州路的拥堵问题！
（星湖隧道建设模型测试结果示意图）
波海湖隧道：从康乐北路与伴月路节点处经过伴月湖与波海湖连接到肇庆大道！那么星湖西路和百丈提将会变成外地游客的必经之路，尽情欣赏沿路七星岩的风光，不再是堵车景点！
（肇庆市规划局提供）
而小编从《肇庆问*平台》中看到，
曾有市民就湖底隧道一事提出咨询，
而相关部门市自然资源局也及时给予回复：
相关部门回复：
一、年4月，我局组织编制《肇庆市端州城区部分道路综合交通研究》（征求意见稿）过程中，编制单位经过数据分析和研究，为缓解端州路的交通压力，提出在年左右启动星湖隧道建设的工作建议。由于星湖湖底隧道的建设成本较高、影响范围广，何时启动星湖湖底隧道建设工作需结合我市的机动车增长、地质条件、经济发展水平等因素进行研究，在经济效益和社会效益方面进行综合论证，在各方面条件成熟的情况下方可推动实施。二、近年来,在市委、市*府的领导下，端州城区通过对路网结构的优化、逐步打通瓶颈路、加密次支路网、挖潜次支路通行能力、建立完善的城市交通微循环系统以及对部分道路和节点的优化改造等措施，已有效的提高端州城区道路系统运行效率，减轻了主干路的运行压力。肇庆市的交通道路网日益更新升级，变得越来越系统化，但还是存在拥堵现象，特别遭遇恶劣天气，上班一族的打工仔更是苦不堪言。
假如研究报告真的通过了，相信市区的拥堵情况会大大减少，缓解道路交通的各种问题。
但是，肇庆若建湖底隧道，
资金成本是关键，其次是地质条件，
更要考量城市经济水平、机动车增长等因素...
总结——湖底隧道工程，暂缓！
如开通隧道，东西区域的房价会否抹平？
若真开建了隧道，缓解了市区拥堵情况，鼎湖、南岸、小湘等往返肇庆的市民通勤时间减少了，活动范围加大了，而房价可能会随之上涨！
小编整理了2月端州区的一手房的价格，如下表。
肇庆端州区2月一手房价表（.2）
区域
项目名称
在售均价（元/㎡）
主力户型
幸福湖畔
毛坯
76-㎡
海逸半岛
毛坯
-㎡
光大天骄御景
毛坯
-㎡
恒大翡翠华庭
带装
-㎡
天玺御璟
毛坯
-㎡
碧桂园·合景·美的阅江府
带装
-㎡
恒裕城
毛坯
-㎡
中源誉峰
毛坯
98-㎡
恒悦天峰
毛坯
-㎡
林隐天下
毛坯
带装
79-㎡
双城时代
毛坯
95-㎡
碧桂园豪布斯卡
毛坯
-㎡
泰宁华府
毛坯
97-㎡
华英城四期
毛坯
-㎡
壹品湖山
毛坯
-㎡
君安峰景湾
毛坯
89-㎡
城投星悦华府
毛坯
-㎡
恒福尚品
毛坯
-㎡
恒福美地
毛坯
98-㎡
敏捷城
毛坯/带装
-㎡
名城星岸
毛坯
-㎡
城西
锦龙誉景湾
毛坯
86-㎡
江畔雅苑
毛坯
81-㎡
敏捷西城星荟
毛坯
-㎡
敏捷西城都荟
毛坯
-㎡
鸿景誉园
毛坯
-㎡
光大江与城
毛坯6
94-㎡
汉一花城都汇
毛坯
72-㎡
锦绣山河
毛坯
81-㎡
囍园
毛坯7
-㎡
北岭片区
敏捷·水映澜山
毛坯
89-㎡
中梁壹号院
毛坯
94-㎡
制表：肇房网
（具体价格按售楼部为准，价格仅供参考）
从上表看到城东和城西的房价还存在很大差距，同样是毛坯，城西最高均价元/㎡，而城东最高均价元/㎡。
城西普遍均价在元/㎡，城东普遍均价在.5元/㎡，东西部相差0元/㎡，无论是环境和交通也都不一样。
而且城东片区的楼盘较多较集中，容易形成住宅群，更加有人气，市场会更开阔；城西片区还很多城中村，外来人员较多，租房的人数会比较多。
造成这么大差距，根本上是位置和交通问题，如隧道开通建设，城西人民的身价或会升值，更拉近广佛房价的距离，齐步发展大湾区建设，城西片区未来可能会大改造！
有望这个规划建设能早日隧道可开建，能抹平肇庆端州东西部房价差距，促进肇庆经济平稳发展，加速城市建设进度，拉近湾区兄弟的距离！
来源：各