根据市住建局公布的数据统计，2月份全市一手住宅共成交1,套，同比增长率为-43%，环比增长率为-45%；二手房网签量为套，环比增长率为-43%，同比增长率为-83%。不过正所谓否极泰来，在“保持房地产市场调控*策的连续性和稳定性”前提下，短期内，小范围、有限度地恢复行情仍是可期的。
小结速览
☆2月二手房网签量跌破一千套关口
☆预测：在“保持房地产市场调控*策的连续性和稳定性”前提下，市场有限、平稳地恢复是可期的
2月二手房网签量跌破一千套关口
（一）受春节效应叠加疫情影响，2月份二手房网签量创有数据统计以来最低值
年2月份，全市二手房网签套数套（含自助），同比增长率为-83%，环比增长率为-43%。
究其原因，除受2月初传统春节假期效应影响，此外，叠加开年后持续反复的疫情，导致线下带看受到较大冲击，综合导致2月份成交数据低迷，但也从侧面说明，市场行情可能已“触底”。（说明：因新版网签系统数据还在梳理对接中，此处网签数据可能会存在一定误差，后期以新版网签系统数据为准）
（数据来源：深房中协中介标准指数）
（二）市场热度持续聚焦区位优势片区
未能延续开年1月份的版块热度趋势，2月，南山、宝安等西部片区，成交占比出现回落，而龙岗、罗湖为代表的东部版块成交占比则有所回升。根据数据持续追踪，福田区成交占比整体变化幅度较为平稳，且在总体上而言，近几个月以来，福田区的成交占比一直处于上升态势，进一步说明，调控*策影响下，具有区位优势的物业依然是市场